bat365中文官方网站房企回归竞产品时代 融创未来金融城即将入市农业银行、建设银行、交通银行、浙商银行等金融机构集中召开房地产企业座谈会，提出在房地产开发、个人住房按揭、经营性物业、并购、债券承销与投资等业务方面深化合作。在促进金融与房地产良性循环的同时，各地亦高度重视“保交楼”工作。

　　业内人士认为，解决好当前房地产市场暴露的风险，要在为房企和市场吃下“定心丸”的基础上，促进房地产业良性循环和健康发展。

　　11月20日，融创中国发布公告宣布境外债务重组各项条件已获满足，并于当日正式生效。化债闯关成功，让融创重回正轨，有了打造“高端精品”项目的底气和资金保障。

　　克而瑞11月30日发布观点称，经营和财务状况越健康的房企，越能优先从利好政策中受益，获得监管机构及主流银行的青睐与认可，谋求更好的发展。出险房企可以利用近期的政策利好，努力改善自身经营困境，尽早重回正常经营轨道bat365中文官方网站。

　　值得关注的是，在克而瑞发布的房企重振榜上，融创中国名列第一。克而瑞集团董事长丁祖昱认为，作为第一家重组成功的民企龙头，意义巨大。伴随着境内外公开市场债务重组全部完成，同时增加的权益资本可为“保交楼”和经营的恢复提供重要支撑，为经营恢复创造了更好条件。后续随着政策利好更多的释放，市场信心的逐步修复，恢复正常经营的核心是销售回正、重启拿地与获得公开市场融资。作为第一家债务重组成功的大型民营企业，融创的化债工作显然具有标杆性，是行业内更多企业重组化债的参考对象。

　　位于上海市浦东新区唐镇的融创未来金融城项目，是融创恢复元气、重振旗鼓后打造的标杆项目。塔吊林立、桩基隆隆bat365中文官方网站，数百名工人日以继夜、挥汗如雨，向着高品质交付的终极目标进发。目前，融创未来金融城08地块陆续封顶，部分楼栋外立面已经成型；13C-01地块则已迎来第一次产品交付。标志性的园林景观与现代简约外立面，成为融创全力保证高品质交付的象征。“在层层把控下，我们力求实现每一处空间与居住细节的完美展现，确保每一个细节都兼顾业主的感受。”融创中国上海区域有关负责人表示，未来，融创将在未来金融城社区为业主打造邻里共享超级生活轴，将花园融入邻里休闲空间，打造有温度的邻里交流场所。比如，室外共享活动区域、社区中央会客厅、室内活力健身场地等。

　　作为品牌开发商，融创已深耕唐镇十余年：2012年，融创进入上海，同年就开始布局唐镇板块。融创在唐镇接连开发过玉兰花园一期、二期臻园以及玉兰公馆三个高端的板块标杆项目，一举奠定了区域产品力龙头地位和口碑。转瞬10年，这三个项目依然是唐镇高端居所的“名片”。

　　唐镇是融创在上海树立住宅产品标杆的缩影。融创滨江壹号院、融创外滩壹号院、陆家嘴壹号院、上海桃花源等项目，都彰显了融创致敬上海、深耕区域、扎扎实实做产品力的长期主义理念。在如今的二手房市场，上述项目的保值率均明显高于同地段竞品。

　　11月28日，克而瑞在“产品向新 韧性生长”——2023中国房地产产品力TOP100发布会上发布测评，认为住宅需求正在逐渐向“居者有其屋”过渡，房企产品与服务品质的比拼已经开始深入到细节。绿城、龙湖、融创等位于榜单前列的民企，正通过产品领域的做深、做透，于细微处实现产品竞争力的提升。

　　克而瑞集团CEO张燕认为，2023年产品力在房地产行业中的地位得到了前所未有的提升。在市场的变化与竞争压力下，开发商已回归房地产的初心——为消费者和购房者创造最好的产品，以产品力提升竞争力的时代全面开启。

　　除产品力外，区域的产业发展规划决定了未来板块的升值空间。以上海唐镇为例，浦东新区在此打造的“上海金谷”，与上海金鼎、上海金环、上海金滩和上海金湾，共同构筑“金色中环发展带”。作为“五朵金花”之一，金谷的主要产业以智能汽车终端、智能机器人终端、智能家居终端和智能移动终端为代表。这一重磅规划，夯实了唐镇作为产业重镇未来发展、引入高层次人才的坚实底座。该区域已聚集了中微半导体、法雷奥、欧姆龙、SONY索广、蒂森克虏伯等国际知名企业bat365中文官方网站。

　　如今，上海金谷与上海金城以“智能造”产业集群汇聚与“数字化”智慧城市建设为特点，布局“西居住-东产业”的功能格局，打造国际一流产城融合示范区，并通过持续提升区域品质和商业能级，完善周边产业人群及居住人群的15分钟生活圈。

　　作为国际住区，离2号线米、将于金桥山姆会员店一路之隔的融创未来金融城08C地块即将取证，开启认购。据融创中国上海区域有关负责人介绍，此次首开建面约92-135㎡精装小高层3-4房，以及约151-164㎡的臻稀叠墅，整盘均价约7.5万/㎡。与周边次新房形成明显的价格倒挂。(完/供图)