bat365中文官方网站为什么说房地产定融产品很靠谱？随着银行、信托、私募基金等融资渠道的严监管，金交所定融成为房地产企业融资的重要渠道。那么，房地产定融产品靠谱吗？

　　金交所是地方金融资产交易所的简称，是地方人民政府机构批准设立的综合性金融服务平台。与新三板一样bat365中文官方网站，金交所属于场外交易市场的一部分。

　　金交所成立初期，股东主要是地方国资委。目前，部分金交所的股东中出现了券商、信托、大型实业集团等，拥有较强的股东背景。以最早成立的两家金交所为例，北金所（北京金融资产交易所）已经被中国银行间市场交易商协会收编bat365中文官方网站，成为央行发展场外市场的重要推手。天金所（天津金融资产交易所）目前拥有蚂蚁金服、长城资产、东方资产、中信信托等重磅股东，蚂蚁金服副总裁袁雷鸣出任天金所董事长。

　　金交所本身并不是金融机构，因此金交所的第一监管人是当地省级政府金融办，证监会则负责协同监管。

　　但在金融行业内，金交所却被戏称为“不是牌照的牌照”、“最牛的牌照就是没有牌照”（因为可以进行多种金融产品的创新），而其发展壮大也一直与清理整顿相伴相生。近几年，监管层对各类交易所进行了多次清理整顿，对不合规交易所进行了关停。截至2018年底，全国仅余67家金交所。而根据监管要求，未来还将切实推动交易场所按类别有序整合，基本政策是一个省一家金融资产交易所，能留存下来的金交所将更加规范和健康。

　　在具体的整顿措施方面，监管层划出了金交所“能做”什么和“不能做”什么的底线，且在投资者适当性管理等方面颁布了诸多政策，并要求按季度向监管层报送详细的经营情况，包括合作方、融资方信息、产品类型bat365中文官方网站、交易金额、投诉处理情况等等。由此可见，监管层对金交所的风险管控的重视和细化程度。

　　近几年，在严格调控背景下，房地产行业的韧性有目共睹。优质房企的定向融资计划仍然是收益稳健和风险较低的投资品种。

　　定向融资计划采用备案制发行，发行完成前需在金交所登记备案，并通过金交所网站或其他方式披露相关公告，并由金交所与受托管理人同时督导发行方按时兑付本息。

　　定向融资计划需严格审核融资方的各项资质，还款来源，还款能力等。房地产定融产品的融资人一般为项目公司，项目公司为独立法人，资产相对独立。

　　房地产定融产品往往还要求关联主体为产品如期兑付提供无条件不可撤销连带责任担保，以确保投资人的本息兑付。返回搜狐，查看更多